Ремонт квартиры для сдачи в аренду

Ремонт квартиры для сдачи в аренду

В этом материале мы рассмотрим вариант, когда ремонт для сдачи в аренду квартиры нужен капитальный. То есть, когда собственник получает квартиру в новостройке и необходимо  выполнить работы «с нуля» и до уровня «под ключ».

Прежде всего, мы исходим из целей арендодателя:

  1. Квартира должна сдаваться быстро
  2. Цена аренды должна быть выше средней среди похожих объектов
  3. Выполненный ремонт под сдачу должен служить долго
  4. Потраченные деньги на ремонт должны быстро окупиться

А теперь рассмотрим все по порядку.

Ремонт квартиры для сдачи в аренду

 

Как  ремонт поможет быстро и дорого сдать квартиру

Это значит, что ремонт квартиры под аренду должен выглядеть лучше, чем тот, который потенциальный арендатор ожидал увидеть после того, как он узнал из объявления цену найма жилья (которая была выше, чем на аналогичные квартиры).

Что этому может поспособствовать (красиво и комфортно)

  1. В отделке лучше придерживаться мягких светлых тонов. Вкусы у всех разные, поэтому некоторые ваши смелые эксперименты с дизайном могут отпугнуть потенциального квартиросъемщика.
  2. Необходимо предусмотреть коммуникации под стандартный набор техники (и соответственно установить ее) — стиралку, телевизор, холодильник, интернет.
  3. Если перебои с горячей водой – обязательно бойлер
  4. Не используем линолеум. Если стремиться сэкономить, и купить самый дешевый линолеум, то он будет не практичен – скользкий, может издавать неприятный запах (особенно пока новый), подвержен относительно быстрому износу. А если рассматривать линолеум среднего ценового диапазона, то тут он уже одинаков по цене с ламинитом и недорогой плиткой, которые будут выглядеть лучше. Поэтому в прихожую и кухню – плитку, в комнату – ламинат.
  5. Недорогие элементы декора и уюта:
  • автоматический освежитель воздуха или капля эфирного масла на ватный шарик. Запахи влияют на получаемое впечатление от квартиры. Поэтому, во-первых устраните все неприятные запахи и избавьтесь от душного воздуха, а во-вторых,  добавьте аромата. Подберите что-нибудь, что ассоциируется как запах чистоты.  Есть несколько правил для аромата: он должен быть простым, а не многокомпонентным и очень неназойливым, чтобы это не выглядело так, как будто вы хотите скрыть какой то неприятный запах.  Попробуйте легкий цветочный аромат, лимон, зеленый чай, ваниль. Исследования от застройщика из Великобритании свидетельствуют об удачном использовании аромата «смесь белого чая с инжиром». Также есть мнение, что хорошо влияет аромат кофе и выпечки.
  • хромированные аксессуары. Крючки для полотенец в ванной и кухне, держатель для туалетной бумаги, полочку в ванной. Установите их сразу. Они не дорого стоят, но добавят уюта. Ну и лучше прикрепить их аккуратно самому, чем потом это будет делать арендатор не особо жалея плитку.
  • зеркало в ванную. Самое простое, лучше с полочкой.
  • дверной звонок. Не забываем его ставить.
Ремонт квартиры для сдачи в аренду
4.44 (88.89%) 9 голосовs

© 2007-2017 Ремонт квартир от компании №1 в Санкт-Петербурге.
ООО «Славрем» Общество с ограниченной ответственностью «Славрем» Юридический адрес: 199004, г. Санкт-Петербург, ул. 6-линия, д.43, корп.10-Н, ИНН 7801298984 КПП 780101001 ОГРН 1167847057729.
Сайт разработан веб-студией Red Triangle

ремонтквартирвспб.рф лого

             

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
Наши контакты